深圳房产律师的文章

特顾房产律师

介绍
特顾律师团是专业从事房产领域法律事务和诉讼业务的专业化团队,团队采取的是平台化、品牌化、专业化的运营模式,目前团队直接管理的成员已经有36名,其中律师20名,行政、客服人员16名,数名资深律师拥有20年丰富的房产领域从业经验,特顾律师团在上海、广州、深圳、东莞、珠海等地设有办公室。受理范围:房产买卖纠纷、房产集体维权诉讼、离婚、家庭继承房产纠纷、小产权房纠纷、查封、执行异议等不动产权纠纷。
房屋买卖

抵押了的房子还能卖给别人吗?

抵押了的房子还能卖给别人吗?
有些人为给自己争取更多资金,抵押了自己的房子后,又想要将房子卖给别人。不过,因为该房子已经被抵押了的,所以转让时将直接影响抵押权人,因此,有些人担心这种房子不能卖给别人。 事实上,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制: 1、房子抵押期间,房...

4个月前 (07-20) 338℃ 12喜欢

房屋买卖

商品房开发商不肯退还定金怎么办?

商品房开发商不肯退还定金怎么办?
实际中,一般签订商品房买卖合同,交付购房定金后,若是买受人反悔,一般不能退还定金。但是,法律中又明确规定签订合同前,因为客观原因双方未能协商一致,买受人不买房了,商品房开发商就要返还定金,若是对方不肯退还,买受人就要采取措施。 首先,从当前...

5个月前 (07-19) 297℃ 0喜欢

房屋买卖

买房交的定金算在首付里吗?

买房交的定金算在首付里吗?
现在买房的话,一般都要先交一定数额的定金,但定金只是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,在交完定金之后,买房首付还要继续给。因为又要交定金,又要给首付,都是为了买房拿的,有些初次买房的人就会想定金就是算在首...

5个月前 (07-18) 257℃ 0喜欢

物业纠纷

物业停水停电去哪投诉?

物业停水停电去哪投诉?
按规定,业主没交物业费,或是没及时交水电费的话,那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的,为能够及时解决水电问题,其实可以先去找有关部门投诉。 在实际中,业主要是遭遇物业停水停电,可以按以下途径投诉: 首先,业主可以到...

5个月前 (07-17) 293℃ 1喜欢

房屋买卖

买房后房屋被查封该怎么办?

买房后房屋被查封该怎么办?
现在房价越来越高,人们都希望可以有自己的房子,但是在买房的过程中,也可能遇到许多问题。如果买房后发现房屋被查封了,买房人无法办理房屋过户手续、居住的,那么买房人的利益必然受到损失,影响到生活、财产利益。 首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的...

5个月前 (07-16) 234℃ 0喜欢

房屋租赁

租房不退押金,可以报警吗?

租房不退押金,可以报警吗?
在实践中,租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金,在租客决定搬走之时,一般出租人是要归还这笔钱的。不过,有些出租人为吞了这笔钱,在该还钱的时候,找各种借口不肯归还。这个时候,作为租客,就要及时采取措施挽回押金损失。 事实上,...

5个月前 (07-14) 275℃ 1喜欢

拆迁安置

搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗

搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗
  所谓拆迁安置费主要是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的一种费用。另外,被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。那么搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗?本文将详...

5个月前 (07-12) 317℃ 3喜欢

拆迁安置

拆迁安置协议如何写,包括哪些内容

拆迁安置协议如何写,包括哪些内容
无论是进行国有土地的拆迁,还是进行集体土地的拆迁,在拆迁之前都必须要做好拆迁补偿安置工作,并且也需要当事人之间签订一份拆迁补偿安置协议,这样才能减少纠纷的发生。那么拆迁安置协议如何写,包括哪些内容? ​  拆迁安置协议如何写,包括哪些内容 ...

5个月前 (07-11) 309℃ 0喜欢

拆迁安置

被拆迁人死亡拆迁安置补偿怎么办?

被拆迁人死亡拆迁安置补偿怎么办?
被拆迁人死亡拆迁安置补偿是什么?下面来详细讲一讲。 一、什么是拆迁安置补偿? 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择...

5个月前 (07-10) 292℃ 0喜欢

房屋买卖

房地产纠纷及一些基本常识

房地产纠纷及一些基本常识
房地产纠纷不仅涉及到买卖房屋涉及到的商品房买卖、房地产商违约、一房多卖、房屋质量不达标等纠纷,还涉及到土地纠纷、房屋拆迁、房屋装修、物业管理、邻里纠纷等。无论是买房,还是卖房,无论是租房,还是装修,因为不清楚自身房地产权益,不懂得面对纠纷时...

5个月前 (07-09) 249℃ 1喜欢