深圳房产律师的文章

特顾房产律师

介绍
  特顾是专业从事房产领域法律咨询的专业化团队,团队采取的是平台化、品牌化、专业化的运营模式,目前团队直接管理的成员已经有36名,其中律师20名,行政、客服人员16名,数名资深律师拥有20年丰富的房产领域从业经验,特顾律师团在上海、广州、深圳、东莞、珠海等地设有办公室。受理范围:房产买卖纠纷咨询、房产集体维权咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。
房屋买卖

开发商拿错合同承担违约责任吗

开发商拿错合同承担违约责任吗
一、开发商拿错合同承担违约责任吗 可以要求重新签订合同,造成的损失有权要求开发商赔偿。 二、开发商恶意违约责任如何承担 开发商在销售过程中,对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影...

9个月前 (05-08) 733℃ 0评论 1喜欢

房产资讯

房东为拆迁奖励费让租客提前搬走,租客诉房东

房东为拆迁奖励费让租客提前搬走,租客诉房东
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面开了一家零售店,在租赁期间,政府要征收这块土块,郭青为了获得搬迁奖励费提出要终止租赁合同,但李女士拒绝搬走,并且要求郭青向其承担赔偿责任。深圳房产律师解释到像政府征收这样的不可抗力导致合同无法继续履行...

9个月前 (05-08) 716℃ 0评论 0喜欢

房屋租赁

减免房租的申请要如何写

减免房租的申请要如何写
减免房租申请网友个人版: 尊敬的房东: 我是***的住户,由于我目前******的原因,无法负担全额的房屋租金,特申请减免一些房屋租金。希望能切实了解和关切我家的具体状况,望予允许。 此致 敬礼 申请人: 时间: 减免房租申请非个人公司版 ...

9个月前 (05-07) 641℃ 0评论 2喜欢

物业纠纷

通常房屋会出现哪些质量问题

通常房屋会出现哪些质量问题
(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。   (二)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因...

9个月前 (05-06) 651℃ 0评论 0喜欢

房产资讯

父母支付首付款的房屋归父母还是孩子所有?

父母支付首付款的房屋归父母还是孩子所有?
已婚子女购买房屋,产权人登记为子女,而首付款却是由父母出资的。一旦子女与父母发生纠纷,父母想要确认房屋部分产权的请求法院会支持吗? 罗某父亲老罗出资80万元首付款为儿子罗某和媳妇项某贷款购买房屋一套,房屋产权登记在罗某名下,罗某按月向银行规...

9个月前 (05-03) 576℃ 0评论 0喜欢

房屋买卖

房屋买卖合同可否申报债权

房屋买卖合同可否申报债权
一、房屋买卖合同可否申报债权 债发生的原因在民法债编中主要可分为合同、无因管理、不当得利和侵权行为。房屋买卖合同算是债权!房屋买卖合同可以申报债权。 债权申报是指人民法院审理破产案件时,当受理破产申请后,债权人要申报债权。债权申报是有时间限...

9个月前 (05-03) 589℃ 0评论 0喜欢

房屋租赁

架空层的出租合同是否有效

架空层的出租合同是否有效
一、架空层的出租合同是否有效 无效,毕竟架空层属于公共空间,理应属于全体业主使用。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形...

9个月前 (05-02) 595℃ 0评论 0喜欢

物业纠纷

国家房屋质量标准是怎么规定的(二)

国家房屋质量标准是怎么规定的(二)
五、排水 1、通气管高度、位置是否合理:现场情况:现场检测发现出口4米以内有门窗未高 出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米 参照标准:GB50242—20025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气...

9个月前 (05-01) 603℃ 0评论 0喜欢

物业纠纷

国家房屋质量标准是怎么规定的

国家房屋质量标准是怎么规定的
房屋质量验收标准: 一、楼地面: 1、空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:50209—20025.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2处。 2、踢脚线空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准:...

9个月前 (05-01) 420℃ 0评论 0喜欢