国家房屋质量标准是怎么规定的(二)

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五、排水

1、通气管高度、位置是否合理:现场情况:现场检测发现出口4米以内有门窗未高

出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米

参照标准:GB50242—20025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米

2、排水管有无倒坡:现场情况:现场检测发现有倒坡

参照标准:GB50212—20025.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求

3、露台都无下水畚箕。

4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦

六、楼梯、栏杆

1、扶手、栏杆外观:现场情况:现场检测发现部分栏杆有锈蚀。

参照标准:GB50210—200112.5.8条规定护拦和扶手表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。

2、公共楼梯平台净宽:现场情况:现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足

参照标准:GB50096—19994.1.4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200,楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000

3、栏杆间距:现场情况:现场检测发现栏杆间距过大,未采用防止少年儿童攀登的构造

参照标准:GB50352—20056.6.3条规定杆件净距不应大于110,必须采用防止少年儿童攀登的构造

4、公共楼梯梯段净宽:现场情况:现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足

参照标准:GB50096—19994.1.2规定七层和七层以上房屋不应小于1100,六层及六层以下不应小于1000

七、屋面

1、卷材收头:现场情况:现场检测发现收头未用金属压条固定,无预留凹槽。

参照标准:GB50207—20024.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。

2、瓦屋面:现场情况:现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。

参照标准:图集号:99浙J15设计说明中要求屋面坡度大于等于15度小于22.5度,所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度,所有的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度,所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。

3、露台分格缝:现场情况:现场检测发现南北露台无分格缝。

参照标准:GB50207—20024.3.19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层,刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6.1.4条规定细石混泥土防水层的分格缝,应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。

八、烟道

现场情况:现场检测发现露台有排烟道,且高度不足2米。

参照标准:GB50352—20058.2.4条规定通风系列就符合下列要求:2废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。GB50242—20025.2.10条规定应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米

九、预留洞

1、强排孔设置:现场情况:现场检测发现部分卫生间无强排孔。

参照标准:GB50096_19996.4.3条规定无外窗的卫生间,应设置有防回流可构造的排气通风道,并预留安装排气机械的位置和条件

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