常见的房屋质量问题有哪些

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(一)“楼歪歪”现象

我们在电视上或者现实生活中总会看到某栋房屋出现倾斜的画面。这主要是楼体不稳定,过了沉降期依然下沉不止。不均匀沉降导致楼体倾斜,可能导致楼体有局部或全部坍塌的隐患。

(二)房顶或墙面渗漏

有些业主会在家里房顶或墙面发现渗漏的情况,这主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致。此外,由于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关,也会引起上下水管处出现滴漏。

(三)墙皮脱落

有些装修没多久的房屋会出现墙面脱皮的现象,这是由于墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等因素作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。

(四)房屋出现裂缝

业主偶尔会在不经意间发现房屋出现裂缝,包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等不同类别,产生的原因主要有材料强度不够、结构与墙体受力不均、抗拉与抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质次和砌筑后干燥不充分等。

(五)隔音、隔热效果差

造成隔音、隔热效果差主要是由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,或者施工工艺不符合要求所致。

(六)装修导致的质量问题

如果业主是在搬入新家后,发现厨房或厕所出现渗水、墙面有细微裂缝等质量问题,需要仔细勘查。如果是装修施工造成的,业主可以在保修期内,找装修公司维修并要求其赔偿损失。

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